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商品房预售资金缴存和使用
信息来源:资金监管中心 发布日期:2018-05-21 浏览次数: 字号: [小] [中] [大]

  • 申请条件
    提交相关要件,见“提交要件”。
    办事依据
  • 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、《亚博信用卡存款进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)、《市政府办公室亚博信用卡存款进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(连政办发〔2011〕48号)、《连云港市市区商品房预售款监管办法》(连政规发〔2014〕5号)、《连云港市市区商品房预售资金监管办法实施细则》(连住房规发〔2015〕1号)、《亚博信用卡存款修订印发连云港市市区商品房预售资金监管实施细则》(连住房规发〔2016〕1号)等有关法规、规章的规定,施行监管政策。
  • 办理流程

    1.账户开立及签订预售资金监管三方协议。房地产开发企业申请办理销售许可证前,应办理资金监管账户开立手续并报送预售资金监管材料。然后房地产开发企业、商业银行开户行及市住房局监管部门签订《连云港市新建商品房预售资金监管协议》。房地产开发企业持《连云港市新建商品房预售资金监管协议》及相关要件,办理商品房预销售许可进件手续。

    2.预售资金缴存。购房人购买新建商品房时,凭房地产开发企业在商品房销售管理网上打印的缴款通知书,到商业银行网点柜台将购房款直接缴入监管账户。

    3.资金拨付。监管项目进款后,房地产开发企业可以按规定的资金用途和工程进度申请使用资金。监管部门按照有关规定到项目现场核查以后,符合用款条件的,准予支付;不符合条件的,说明理由,给予驳回。

    4.撤销预售资金监管。监管项目完成房地产初始登记(即办理产权)以后,房地产开发企业可向监管部门申请解除资金监管。

    (具体事项见后附流程图)

  • 提交要件
    1.商品房预售资金监管项目概况表
    2.规划总平面图
    3.商品房预售资金监管业务相关人员联系表
    4.商品房预售资金监管账户开户证明
    5. 商品房预算面积证明
    6.《连云港市商品房预售资金监管协议书》一式4份

    备注:

    1.要件1、2、3只需在同一项目办理首笔预(销)售手续时提供即可,若项目规划进行调整,须重新提供要件1;若项目相关联系人发生变化,须重新提供要件3。

    2.《协议书》所填内容需电脑打印,手填无效。

    3.上述所有要件需加盖开发企业公章,《协议书》需加盖开发企业、开户银行骑缝章。

    4.上述备案材料需提供电子档。



  • 办理时间

    法定工作日:周一至周五  夏季:上午8:30-12:00,下午15:00-18:00;春、秋、冬季:上午8:30-12:00,下午14:30-18:00,法定节假日除外

  • 收费标准

    不收费


  • 办理地点

    海州区海昌北路28号房地产交易大厦一楼服务大厅

  • 联系电话
  • 0518-85571278
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